Pourquoi choisir un professionnel de l’immobilier pour vendre votre maison ?


vente immobilière par agence immobilière

S’il y a une chose que tous les vendeurs de maisons ont en commun, c’est leur désir de vendre leur propriété rapidement, confortablement et surtout, au meilleur prix.

Un professionnel de l’immobilier sera non seulement responsable de trouver des acheteurs potentiels pour notre propriété, mais il nous conseillera également sur tout ce qui a trait au processus d’achat et de vente afin d’atteindre une rentabilité maximale dans la transaction.

Voici les 6 principaux avantages trouvés par les propriétaires qui choisissent de vendre leur maison par une agence spécialisée.

Connaissance du prix du marché immobilier

L’un des aspects que la plupart des agents apporte aux propriétaires de maison, est de déterminer quel est le bon prix pour la vente de votre maison.

Si nous optons pour un prix assez élevé, nous courons le risque que la maison ne soit jamais vendue. Cependant, si vous déterminez un prix trop bas, vous risquez de perdre une somme d’argent importante.

Son emplacement, son âge, sa surface, son orientation, son état de conservation ou le prix du mètre carré dans votre région, sont quelques-uns des facteurs clés pour le calculer. Un agent immobilier disposera d’une vaste base de données de prix immobiliers qui vous aidera à déterminer quel est le prix le plus approprié pour votre maison.

Tirer le meilleur parti de votre maison

Une agence immobilière sait quelles sont les propriétés les plus vendues, donc, elle vous aidera et vous guidera pour adapter votre maison aux exigences du marché dans le but de vendre votre maison rapidement et au meilleur prix.

Peut-être votre sol a-t-il besoin d’une couche de peinture, d’un changement d’éclairage qui montre les vertus de l’espace ou même d’enlever des objets trop personnels. Parfois, un petit investissement pour son amélioration peut entraîner une augmentation considérable du prix de la maison.

Mise à disposition d’une grande base de données d’acheteurs

Les agences immobilières disposent d’une importante base de données d’acheteurs, également qualifiés, pour déterminer leurs possibilités d’achat (ou de financement) et l’adéquation de leurs préférences en matière de logement.

De cette façon, trouver le client idéal pour votre maison deviendra une tâche beaucoup plus rapide et facile.

Une agence immobilière effectuera un filtrage avec les acheteurs qui ont réellement des possibilités d’achat, pour pouvoir se concentrer sur ceux qui peuvent réellement supposer une réelle opportunité de succès.

Traitement de l’achat et du prêt immobilier

Beaucoup de transactions immobilières entre particuliers sont mal gérées en raison de l’ignorance des deux parties.

Un contrat mal rédigé est l’un des résultats les plus courants de cette pratique et l’une des principales raisons de ne pas vendre une maison entre particuliers.

Un professionnel de l’immobilier, une fois tous les aspects relatifs à la négociation convenus, se chargera de rédiger un contrat d’achat-vente sans erreurs que nous pourrons regretter ultérieurement.

En outre, il peut également être plus facile de faire une demande de prêt hypothécaire par l’intermédiaire d’un professionnel de l’immobilier, car il connaît parfaitement le secteur et peut conseiller l’acheteur sur toutes les questions relatives aux exigences auxquelles il doit satisfaire pour faire une demande, ou les banques les plus appropriées pour obtenir le type de l’aide dont ils ont besoin.

Gain de temps pour le vendeur du bien immobilier

Un autre des avantages que les vendeurs immobiliers apprécient le plus lorsqu’il s’agit d’obtenir l’aide d’un agent immobilier, c’est le gain de temps réalisé.

Votre agence immobilière se chargera de sélectionner les acheteurs ayant le plus de possibilités, de les recevoir dans leur bureau, de les informer sur les caractéristiques et les possibilités de votre bien, et surtout, de montrer le bien à toutes les personnes intéressées.

Une tâche qui prend beaucoup de temps et qui peut aussi parfois être un peu ennuyeuse.

Augmenter la visibilité de votre maison pour une vente rapide

Une bonne agence immobilière ne se contente pas d’accrocher une enseigne de vente sur votre maison.

Un bon professionnel de l’immobilier se chargera de « viraliser » votre maison à travers tous ses canaux de promotion disponibles : portail web, réseaux sociaux, courriels, appels et même rendez-vous avec les acheteurs les plus propices.

Plus la promotion de votre maison est bonne, plus les chances d’obtenir une vente rapide au meilleur prix sont grandes.