Renseignez-vous sur votre propriétaire avant de louer
Attendez! – Vous avez décidez de louer un appartement ou une maison ? Vous aimez le quartier ? Votre candidature a été acceptée ? Ne signez pas votre bail tout de suite, une vérification rapide du propriétaire peut vous faire changer d’avis.
En effet, que savez-vous de votre futur propriétaire, de l’agence immobilière qui vous loue le bien immobilier ?
Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez prendre le temps de vous demander: «Qui est mon propriétaire?» avant de vous engager.
Le paiement du loyer est probablement l’une de vos dépenses mensuelles les plus importantes , et si vous signez un bail sur une longue durée, vous devriez en savoir autant que possible sur la personne qui possède et exploite l’endroit que vous allez habiter.
Voici 5 façons de vérifier la réputation de votre propriétaire avant de signer votre bail.
Faire une recherche sur son nom dans Google
Internet a un moyen de découvrir rapidement, de se renseigner sur tout et n’importe quoi, alors pourquoi ne pas faire une recherche sur le plus populaire des moteurs de recherche à savoir Google sur le nom de votre propriétaire, sur l’adresse de la propriété.
Rechercher des informations sur des documents publics
Il existe une multitude d’informations sur les propriétés et les propriétaires consultables gratuitement (comme le site societe.com par exemple). La chambre de commerce de votre département peut également vous renseigner à ce sujet.
Faire connaissance avec ses futurs voisins
Si vous emménagez dans un immeuble, un quartier résidentiel, prenez quelques minutes pour vous promener dans le parc pour essayer de croiser des personnes qui habitent près de chez vous.
Vous pourrez leur demander depuis combien de temps ils habitent le quartier, si le quartier est calme, s’ils n’ont pas de problème avec le même loueur que vous, s’ils aimeraient déménager. Demandez leur aussi si le propriétaire entretien sans rechigner ses appartements en location.
Si vous n’avez pas réussi à glaner des informations, tournez vous une nouvelle fois vers internet. Peut-être existe-t-il un groupe Facebook public, un blog qui parle de votre résidence, de votre quartier. Laissez des messages pour demander des avis sur ces blogs ou ces groupes de discussion.
Posez des questions au propriétaire
Les propriétaires vous posent des questions lorsque vous postulez pour vivre dans leur propriété, alors pourquoi ne devriez-vous pas leur poser des questions vous aussi ?
Demandez-leur comment ils gère la maintenance, les réparations. Demandez aussi leurs disponibilités (habitent-ils près du bien loué ?), comment se passe la résiliation du bail etc. Un bon bailleur devrait pouvoir répondre facilement à vos questions et répondre à toutes vos préoccupations.
Fiez-vous à votre instinct
En cas de doute, faites confiance à votre instinct. Si vous rencontrez l’un des problèmes suivants:
- Le prix semble trop bas
- Les conditions du bail ne sont pas claires
- Le propriétaire hésite à répondre à vos questions
- Le propriétaire essaie de vous presser tout au long de la négociation