5 raisons d’aller dans une agence immobilière pour vendre sa maison
La vente d’une maison peut être une tâche fastidieuse lorsque nous essayons de faire face à cette situation sans l’appui de professionnels. Bien que le rythme des ventes ne soit plus si long et qu’il y ait une demande très active, il n’est pas toujours facile de parvenir à un accord qui profite aux deux parties.
Faire face à une vente seule peut nous épuiser parce qu’il faut :
- du temps pour faire visiter la maison,
- des connaissances spécifiques pour effectuer des démarches administratives
- un certain talent pour négocier avec les acheteurs.
Voici cinq raisons d’aller les voir une agence immobilière si vous songez à mettre votre maison en vente.
La mise en vente de sa maison à un prix compétitif
La surévaluation d’une propriété peut aboutir à une maison qui tombe en ruine faute d’acheteurs. L’attachement personnel à une propriété empêche les individus d’être objectifs, ce qui lui donne une valeur très éloignée de la réalité du marché.
Les agences connaissent les prix du marché dans votre région, votre ville et sont capables de donner à la maison le prix adapté aux circonstances. Ils peuvent également donner des conseils sur certaines réformes susceptibles de réévaluer le bien et de le rendre plus attractif pour l’acquéreur.
Les agences immobilières ont un portefeuille d’acheteurs
Trouver le bon acheteur peut être compliqué. Les agents immobiliers savent à qui ils peuvent vendre votre maison. Ils disposent d’une base de données d’acheteurs potentiels organisée en fonction du prix maximum qu’ils sont prêts à payer pour la propriété, des caractéristiques qu’ils recherchent dans leur future maison et de leur emplacement souhaité, ce qui constitue un grand avantage.
Vous n’aurez pas à repartir de zéro parce qu’ils auront déjà une demande intéressée.
Dans une agence immo, votre maison est mise en avant
La technologie et le marketing sont essentiels si vous voulez vous débarrasser rapidement de votre propriété. Les agences mettent à votre disposition des outils allant de l’inclusion de votre propriété dans tous les portails immobiliers à la réalisation d’une visite virtuelle ou d’applications de réalité augmentée.
D’autre part, la collaboration entre agences immobilières leur permet de partager leurs actifs pour toucher un public plus large.
Les agences immobilières gèrent les visites
Vous allez devoir adapter vos journées si vous souhaitez répondre positivement à toutes les acheteurs potentiels qui vont vouloir visiter votre maison. Un agent immobilier sait quels sont les points forts qu’il doit mettre en évidence lorsqu’il fait visiter la propriété. De même, l’agent expérimenté saura filtrer les vrais intéressés des simples curieux.
Une agence saura également répondre, argumenter face à des acheteurs qui posent énormément de questions, qui soulèvent déjà une remise agressive sur le prix de vente de la maison.
Les agences ont connaissance des formalités légales
La gestion d’une vente nécessite certaines connaissances juridiques et fiscales qui peuvent représenter tout un monde pour quelqu’un qui n’est pas familier avec le sujet. Il ne s’agit pas seulement de documents de base tels qu’un simple bulletin d’enregistrement ou le certificat de mise à jour des paiements de la communauté de voisinage, mais aussi du règlement fiscal après la signature ou l’obtention du certificat énergétique.
