Comment louer une maison sans mauvaises surprises
Tout ce que vous devez savoir sur la façon de louer votre maison facilement, avec ou sans agence, pour vous protéger afin de ne pas vous retrouver dans des situations désagréables.
Comment louer une maison sans mauvaises surprises ? Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et que vous souhaitez le louer, il y a quelques étapes importantes à suivre pour éviter de vous heurter à des situations désagréables.
Dans ce guide, nous verrons toutes les étapes à suivre pour établir le bon prix de location, vous protéger légalement et prendre soin de tous les détails nécessaires pour que votre maison soit rapidement occupée par un locataire.
Comment déterminer le prix de location d’une maison ?
Si vous avez décidé de faire appel à une agence immobilière pour louer votre appartement, vous aurez la chance de recevoir toutes les informations nécessaires d’un professionnel du domaine qui, entre autres, vous conseillera sur le prix du loyer mensuel.
De plus, en agissant en votre nom et dans votre intérêt, l’agent s’occupera des formalités bureaucratiques et s’occupera de tous les aspects juridiques afin que vous puissiez recevoir toutes les protections nécessaires, en établissant le schéma contractuel qui correspond le mieux à vos intérêts.
Si vous avez décidé de louer votre maison sans intermédiaire, pour établir le prix du loyer, vous pouvez essayer de faire des enquêtes dans votre région, afin d’avoir une idée du prix moyen du marché demandé par les propriétaires de propriétés ayant des caractéristiques similaires à votre appartement.
Vous pouvez aussi demander à un technicien (un ingénieur ou un géomètre) d’estimer votre maison.
Les formes de garantie et de protection pour les loueurs
Si vous avez décidé de louer votre maison meublée, dressez un inventaire de tous les meubles présents dans la location et faites-le signer par le locataire au moment de la signature du bail.
De plus, il est conseillé de toujours réclamer un dépôt de garantie pour vous protéger contre toute défaillance de quelque nature que ce soit de la part du locataire ou des dommages causés à la propriété ou au mobilier qu’elle contient.
N’oubliez pas que le montant versé par le locataire à titre de caution n’est pas à vous, mais doit être restitué au propriétaire légitime, si ce dernier n’a pas transgressé le bail et à son expiration naturelle a décidé de ne pas renouveler celui-ci.
Un logement tout de suite habitable
Pour rendre votre bien immobilier plus attractif pour le locataire potentiel et fixer un prix de location le plus avantageux possible, vous devez le rendre habitable à 100%, dans le respect des règles d’hygiène et de sécurité.
Si votre maison, votre appartement a besoin d’être rénové ou entretenu, il est juste que vous fassiez toutes les interventions nécessaires avant de le louer, tant pour assurer la sécurité du locataire que pour éviter des problèmes ou des litiges après la conclusion du bail.
