Avantages de la location d’une maison par l’entremise d’un professionnel

Louer une maison à quelqu’un que vous ne connaissez pas est toujours une source d’inquiétude, car nous ne pouvons pas prédire avec certitude si le locataire maintiendra la maison en bon état ou s’il paiera le loyer chaque mois.

En outre, au cours des dernières années et en raison de l’incertitude du marché du travail, les cas de non-paiement de loyer se répètent assez fréquemment.

Ainsi, si vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison que vous voulez louer, vous vous demandez peut-être s’il est préférable de le faire en privé ou de le louer avec un professionnel de l’immobilier.

Bien que la seconde option comporte un coût, dans de nombreux cas, les avantages qu’elle apporte au propriétaire sont plus importants que s’il gère lui-même le bail sans aucun conseil.

Avantages de la location par une agence immobilière

• Accompagnement et information lors de la rédaction et de la signature du contrat de location. Par l’intermédiaire d’un professionnel, le document rassemblera les aspects qui sont considérés comme valables du point de vue juridique, à l’exclusion de certaines clauses abusives qui, ces dernières années, inondent les contrats avec lesquels le bailleur s’engage à ne pas perdre d’argent.
• Lors de la location d’un appartement avec une agence, l’agence choisira un profil de locataire qui est solvable et fiable pour minimiser autant que possible les problèmes à l’avenir. Le propriétaire se tourne vers l’agence parce qu’il recherche la sécurité et une gestion efficace, veut avoir la rentabilité de son bien pendant que le locataire ne cherche pas le professionnel, cherche un logement.
• Les agences transmettent un plus grand professionnalisme et une plus grande confiance aux locataires au moment de leur demander des informations telles que le nombre de personne dans le foyer ou tout autre document pour analyser leur capacité de solvabilité.
• S’appuyant sur une agence immobilière pour la location d’un bien immobilier, le propriétaire ignore les tâches quotidiennes, car c’est le professionnel de l’immobilier qui est chargé de gérer tout ce qui est nécessaire avec le locataire après la signature du bail.
• Grâce aux services offerts par les agences de location, le propriétaire de l’immeuble réalise un gain de temps considérable en déléguant toutes ces tâches à l’agent immobilier.
• La visite et la mise à niveau de la propriété est la première chose que l’agence fait pour en faire un produit compétitif sur le marché de la location immobilière. Dans le même temps elle vérifie que le logement a tout l’équipement nécessaire de base, qu’il est habitable de suite et qu’il a le certificat énergétique, exigence essentielle à partir de juin 2013.
• L’un des services les plus appréciés des agences de location est l’assurance de non-paiement qui permet au propriétaire de percevoir le loyer en cas de non-paiement sans attendre un jugement rendu par un tribunal. Ces assurances couvrent le non-paiement du loyer, les dommages au domicile ou les frais de justice d’un avocat et d’un notaire en cas d’expulsion.

Combien coûte la location en passant par une agence immobilière ?

Il y a des propriétaires et des locataires qui préfèrent éviter les professionnels de peur que leurs services soient coûteux. Les honoraires facturés par une agence immobilière pour la gestion d’un loyer ne sont pas fixés par la loi, mais ce point doit être clair tant pour le propriétaire que pour le locataire avant de s’engager.

Le loyer mensuel est généralement d’environ un ou deux mois, une dépense qui est diluée dans le temps lorsque vous restez dans l’appartement pendant plusieurs mois.

De plus, alors que certaines agences ne facturent leurs honoraires qu’au propriétaire du logement, d’autres en facturent la moitié au propriétaire et l’autre moitié au locataire, qui voit dans ces honoraires un frein à la présence d’un professionnel de l’immobilier qui ne fait pas que montrer l’appartement, « c’est une équipe de personnes travaillant avant et après la signature du bail ».