7 bons conseils pour l’achat d’une maison
Bien que le moment soit propice pour investir dans une maison neuve, la vérité est qu’avant de s’y lancer, il est conseillé de garder à l’esprit une série de conseils qui vous seront utiles.
Voici des conseils que nous pouvons vous donner pour la réussite de l’achat de votre maison.
Examiner avec soins les propriétés
Prenez le temps d’étudier chacune des propriétés qui vous intéressent. Le problème est que la plupart des gens considèrent leur maison comme une transaction plutôt qu’une stratégie de placement.
Les gens tombent amoureux d’une propriété et cessent d’être vraiment objectifs, ils passent du statut d’investisseurs à celui de particuliers.
Ainsi, l’un des principaux conseils pour être un bon investisseur immobilier est de ne pas se laisser charmer par les propriétés et de les traiter comme une source de revenus.
Vérifiez les crédits
Posséder votre propre maison est peut-être la sortie d’argent la plus important que vous ferez jamais, et dans de nombreux cas, un prêt hypothécaire est l’une des options les plus viables pour y parvenir.
Les gens doivent être conscients de l’impact réel que le crédit peut avoir sur leurs finances personnelles.
De nombreux cas de surendettement résultent d’un manque d’information, de recherche et d’auto-analyse lors d’une demande de prêt.
Cela ne signifie pas qu’il faille diaboliser ces instruments, il faut apprendre à mieux étudier notre situation avant d’en faire la demande formelle et à les administrer une fois acquis.
Méfiez vous de l’hypothèque
L’hypothèque est la dépense la plus importante à laquelle toutes les familles doivent faire face tout au long de leur vie et, sans aucun doute, la plus coûteuse. Les experts s’entendent pour dire que cette dépense ne devrait jamais dépasser 30 % de notre revenu mensuel.
Dans tous les cas, pour joindre les deux bouts, il est conseillé de le limiter à 20-25%. En d’autres termes, pour une famille dont le revenu net est de 2 000 euros par mois, l’amortissement de l’hypothèque ne doit pas dépasser 600 euros par mois pour une durée maximale de 30 ans.
L’emplacement du bien immobilier est important
L’emplacement de votre domicile définit divers aspects de votre vie quotidienne, de la qualité de vie et du temps de déplacement entre votre domicile et votre lieu de travail à votre vie sociale.
Par conséquent, si vous cherchez la maison de vos rêves, tenez compte non seulement du prix et des caractéristiques de la maison, mais aussi de l’endroit où elle est située.
En plus de vous permettre d’accéder à des centres commerciaux, des commerces de proximité et à des moyens de transport, l’achat d’une maison au bon endroit est un bon investissement à long terme, car il influence la valeur de la maison, ce qui vous permet de vendre la propriété à un prix plus élevé que celui payé au moment de l’achat.
Méfiez-vous des dépenses dans une copropriété
En plus de l’hypothèque, combien vous en coûtera-t-il pour vivre dans une copropriété ?
Les dépenses les plus courantes dans une copropriété sont l’électricité, l’eau, les assurances et les petites réparations.
S’il s’agit d’une petite copropriété, avec peu d’entretien, ce n’est peut-être pas un chiffre significatif pour abandonner l’achat de la maison.
Toutefois, dans certaines copropriétés, ces dépenses peuvent dépasser 100 euros par mois, voire plus de 200 euros.
Ces chiffres sont généralement donnés dans les villes où il existe des services complémentaires (piscine, zones sportives, porcherie, chauffage central…).
Dans ces cas, elle peut jouer un rôle important dans la décision d’achat.
Prenez votre temps dans votre achat immobilier
L’achat d’une maison devrait être une action rationnelle. Cependant, nous sommes des êtres avec des sentiments qui sont parfois difficiles à contrôler. Faire le pas et devenir propriétaire est une situation qui n’est pas sans une certaine passion et exaltation.
Cependant, il est important de garder la tête froide pendant le processus, et de ne pas se laisser emporter par des impulsions que nous pourrions regretter.
Évitez de tout voir en noir. Les bonnes vibrations ont beaucoup de poids, mais l’achat en vaudra vraiment la peine lorsque les facteurs objectifs seront en ligne.
