6 conseils pour investir dans l’immobilier


investissement immobilier

Le taux d’intérêt des livrets d’épargne est historiquement bas. Beaucoup de gens cherchent d’autres moyens d’obtenir un retour sur leur investissement. L’immobilier est et reste très populaire. Et ce n’est pas surprenant. Mais par où commencer exactement ? Et à quoi faut-il faire attention si l’on veut investir dans l’immobilier ?

Précisons d’abord qu’investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement pour les plus riches de la société. Les faibles taux d’intérêt sur la banque et les loyers stables vous donnent un les moyens de le faire.

Le plus grand avantage est qu’après avoir fini de de rembourser votre prêt, vous vous vous créez une valeur ajoutée. D’autres raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier est si intéressant ? La valeur des biens immobiliers continue d’augmenter et votre risque est beaucoup moins élevé que celui des placements en bourse.

Autre avantage : les loyers continuent d’augmenter d’année en année. Partout, mais surtout dans les centres-villes.

Où investir pour un bon emplacement immobilier ?

Si vous voulez investir dans l’immobilier, vous devez pouvoir répondre à de nombreuses interrogations. Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf ou d’un bien immobilier existant ? Cet appartement, cette maison doit-elle être prête à être aménagée ou voulez-vous la rénover (ou la faire rénover) ?

Vous aimeriez avoir un appartement avec un locataire déjà présent afin d’avoir un rendement garanti dès le premier jour ? Comptables, conseillers bancaires, avocats, agents immobiliers et notaires ont des réponses à toutes vos questions. Mais si nous pouvons vous donner un conseil en or : investissez intelligemment !

  • En centre-ville ou dans la périphérie d’un centre ville où vous pouvez vivre, travailler et faire du shopping.
  • Où les écoles et les transports publics sont à distance de marche ou à vélo.

De tels emplacements rapportent beaucoup plus que les maisons en campagne.

Ne faites pas de choix émotionnel pour un achat immobilier

L’appartement d’une tante ? Ou une maison dans la rue où tu as grandi ? Il a sans aucun doute une valeur émotionnelle… mais cela ne paie pas. Si vous voulez investir dans l’immobilier, vous pouvez suivre votre intuition, mais restez rationnel. Il vaut donc mieux garder le rendement à l’esprit.

Notre conseil : n’achetez jamais un appartement, une maison là où vous ne voudriez pas vivre ou travailler.

Acheter un bien immobilier en France ou à l’étranger ?

Envisagez-vous d’acheter une maison à l’étranger ? Cela présente à la fois des avantages et des inconvénients.

Le plus grand avantage est que vous pouvez en profiter vous-même. Sur une base mensuelle, vous pouvez aussi demander beaucoup plus pour une maison sur en bord de mer que pour un appartement dans une ville de France.

L’inconvénient ? La distance. Vous êtes déjà obligé de trouver quelqu’un pour faire des réparations ou des travaux d’entretien (comme garder la piscine propre). De plus, il est plus difficile d’emprunter de l’argent pour des biens immobiliers à l’étranger.

Dans quels autres biens immobiliers investir ?

Gardez à l’esprit que vous pouvez investir dans d’autres biens que des maisons et des appartements. Il y a aussi beaucoup d’autres formules qui peuvent donner un bon rendement. Il suffit de penser aux maisons de vacances, aux logements étudiants, aux chambres d’hôtel, à l’immobilier d’entreprise, aux parkings, etc.

Le rendement locatif est-il intéressant cette année ou dans un proche avenir  ?

Si vous surfez sur internet, vous verrez immédiatement des chiffres très différents lorsqu’il s’agit des rendements locatifs. Un pourcentage réaliste ? Environ 3 à 4 pour cent de rendement. À première vue, cela peut sembler peu, mais c’est plus qu’intéressant par rapport au montant dérisoire que vous obtenez pour l’argent qui dort sur votre compte d’épargne.

Investir ou passer pour un service de location ?

Vous voulez investir dans l’immobilier, mais vous ne voulez pas subir les tracasseries administratives et les soucis pratiques ? Dans ce cas, vous pouvez également opter pour un service de location.

En échange d’un certain pourcentage des revenus locatifs, un expert s’occupe de tout : recherche d’un locataire, rédaction du contrat de location, inventaire, suivi des paiements, indexation des revenus locatifs, etc. De cette façon, investir dans l’immobilier devient vraiment facile.