Contrat de location : 5 conseils à suivre avant de signer

On n’est jamais trop prudent, surtout lorsqu’il s’agit de décisions importantes comme la conclusion d’un bail. Il y a quelques éléments de base que vous devez garder à l’esprit avant de signer tout document qui vous est présenté.

Il y a cinq choses auxquelles il est important de prêter attention tout de suite avec le propriétaire afin d’éviter des surprises désagréables à l’avenir.

N’oubliez pas qu’une fois le contrat signé, vous acceptez les avantages et les contraintes.

Alors mieux vaut être prudent que d’avoir des regrets ensuite.

Toujours vérifier l’état de la maison avant de signer

Cela semble une banalité, mais le nombre d’accidents le plus élevé se produit dans la zone domestique. C’est toujours une bonne idée de vérifier la sécurité de chaque pièce de la nouvelle maison (comme le réseau électrique, les arrivées d’eau).Le système électrique doit être conforme à la loi.

Demandez au propriétaire et à l’agence de vous donner tous les renseignements dont vous avez besoin, y compris la fonctionnalité de chaque structure et appareil déjà présent.

Attention au prix et frais supplémentaires

Dans le prix de location convenu, vous devez toujours vous assurer qu’il n’y a pas de frais supplémentaires dont vous n’aviez pas connaissance au moment de la conclusion du contrat.

Renseignez vous pour savoir si le loyer comprend également les frais de chauffage, d’eau, d’électricité et de gaz, mais aussi les dépenses de copropriété à engager. Toutes ces informations sont importantes pour que vous puissiez profiter de votre nouvel appartement.

Étudier et se renseigner sur le quartier

Le propriétaire vous dira sans doute que le quartier est très calme, ainsi que les voisins. Evaluez toujours de vos propres yeux si ce qu’il avance est vrai, en vous basant sur l’emplacement et les services qui sont à proximité tels que les arrêts d’autobus, les parkings, les centres commerciaux, etc.

Vérifiez si la maison est saine

Vérifiez si la maison en question est saine, de deux façons : problèmes d’infestation, et problèmes d’hypothèque ou de saisie.

Dans le premier cas, vous pouvez vous renseigner auprès des anciens locataires sur l’état de la maison et demander à effectuer une lutte antiparasitaire avant de prendre la relève. Certaines régions sont plus exposées aux termites et mérules.

Dans le second cas, protégez-vous de la meilleure façon possible en demandant des informations à l’agence ou au Bureau des Registres Immobiliers de la Municipalité s’il y a des hypothèques ou des dossiers de recouvrement d’impôts ou des saisies immobilières sur la maison.

Ne jamais payer à l’avance

Ce n’est qu’après avoir convenu avec le propriétaire de chaque détail et signé toutes les feuilles de contrat que vous pourrez payer le loyer et les autres dépenses.

Si vous devez laisser un dépôt, assurez-vous de préciser le montant et la raison du versement, ainsi que les conséquences possibles si vous renoncez plus tard au loyer de la maison.

Ce sont cinq règles assez simples mais claires et importantes, qui vous permettront de faire des choix éclairés avant de décider de louer une maison.