Vendez votre maison avec une journée portes ouvertes
Vent-on sa maison ou son appartement plus rapidement avec une visite libre ou une visite sur rendez-vous ? C’est une question que les agents immobiliers posent souvent à leurs clients, et chaque agent immobilier aura une réponse différente en fonction de ses propres expériences.
Cependant, la plupart des agents immobiliers n’ont pas d’objection majeure à l’une ou l’autre de ces méthodes. Donc, si vous allez vendre votre maison et que vous croyez aux chances de succès d’une visite libre, vous pouvez toujours le suggérer à votre agent immobilier. Inversement, si l’agent immobilier vous demande d’organiser une visite libre, vous pouvez lui faire savoir si vous préférez visiter sur rendez-vous.
Les avantages des journées portes ouvertes
Les journées portes ouvertes sont plus informelles. Les acheteurs de maison sont souvent un peu nerveux lors d’une visite sur rendez-vous. Ils se sentent parfois comme des intrus dans la maison de leur hôte et surtout ne veulent pas prendre trop de temps.
Par conséquent, ils oublient souvent de poser des questions importantes ou ne prennent pas assez de temps pour bien examiner la maison et toutes ses qualités.
Lors d’une journée portes ouvertes, les acheteurs sont beaucoup plus détendus. Habituellement, l’agent immobilier et le propriétaire leur permettent de se promener librement dans la maison et de prendre autant de temps qu’ils le souhaitent.
Une journée portes ouvertes signifie également moins de stress pour le propriétaire. Vous pouvez parfaitement convenir avec votre agent immobilier de rester à l’écart, beaucoup d’agents immobiliers préfèrent même cela.
Et si vous voulez toujours être présent, vous n’avez pas besoin de faire visiter chaque invité, un court accueil et être disponible pour les questions est plus que suffisant.
Vous rencontrerez des acheteurs intéressés qui hésitent à faire le premier pas
Les gens qui prévoient d’acheter une maison ne décident pas cela du jour au lendemain. Ils passent par un processus dans lequel ils essaient d’abord de se faire une idée du marché du logement dans la municipalité de leur préférence, puis décident des critères qu’ils jugent importants et enfin examinent les possibilités de financement.
Votre propriété sera encore plus mise en valeur
Vous ne pouvez organiser une journée portes ouvertes que si vous en annoncez la date quelque part. Et comme vous ne savez pas encore qui pourrait être intéressé, votre agent immobilier tentera de joindre des acheteurs potentiels.
Toutes sortes de moyens peuvent être utilisés, des annonces dans les journaux aux publicités sur Facebook ou encore par des affiches.
Quelle que soit la méthode choisie par votre agent immobilier, votre maison ou votre appartement suscitera beaucoup d’intérêt supplémentaire.
Par exemple, pour une maison difficile à vendre en raison de son caractère ou de sa situation particulière, cela peut donner de meilleurs résultats qu’une simple annonce immobilière sur un site Web ou dans un journal régional.
Les inconvénients des journées portes ouvertes
Après une journée portes ouvertes, une vente est rarement conclue. 90% des visiteurs sont en fait juste des voisins curieux qui aimeraient voir la maison de l’intérieur.
Vous ne pouvez pas filtrer vos visiteurs
Il n’est pas possible, du moins de façon polie, de filtrer vos visiteurs. On ne peut donc qu’espérer que tous ceux qui viennent envisagent au moins réellement d’acheter une maison, et en aient les moyens.
Soyez juste sûr que ce n’est pas le cas, beaucoup de gens qui ne pourraient même pas obtenir un prêt visitent encore les journées portes ouvertes par curiosité ou parce qu’ils rêves d’une maison comme la vôtre.
