Les avantages des biens immobiliers neufs
Choisir entre un bien immobilier ancien et neuf, c’est souvent un casse-tête pour les ménages qui rêvent d’acheter une maison.
Mais, lorsqu’on connait les avantages de ces deux types de bien immobilier, on finit par faire le choix idéal. Découvrez ici les avantages des biens immobiliers neufs.
Avantage fiscal de l’immobilier neuf
Opter pour un bien immobilier neuf, c’est bénéficier des aides supplémentaires comme le prêt à taux zéro (pour le locataire) ou du prêt à taux zéro + (pour le primo-accédant).
Ce dernier est recentré sur les logements neufs depuis janvier 2012. Il profite beaucoup plus au premier acquéreur d’une résidence principale qu’au second. Choisir une maison neuve, c’est également bénéficier d’une TVA à taux réduit.
Par exemple, vous pourrez bénéficier d’une TVA de 7 % si vous choisissez un bien qui se trouve dans une zone ANRU (une zone en rénovation urbaine).
Avantage « confort » du bien immobilier neuf
Les biens immobiliers neufs ont l’avantage d’être très confortables. Ils peuvent également être personnalisés.
Même si vous achetez un bien sur plan, en VEFA (vente en état futur d’achèvement), vous pouvez exiger des modifications auprès du promoteur immobilier.
Donc, quel que soit le plan de votre maison neuve, vous pouvez l’adapter à vos besoins.
De même, le bien neuf est prêt à habiter au moment de l’achat. Vous n’aurez donc pas de travaux à prévoir avant 10 ans.
De plus, les promoteurs utilisent des matériaux récents, comme l’exige la législature, pour mettre à la disposition des clients des pièces optimisées, avec parking, accès sécurisés, terrasses, balcons, etc.
Avantage écologique et énergétique du bien immobilier neuf
Les dispositifs de chauffage et d’isolation d’un bien immobilier neuf permettent une bonne maîtrise des dépenses énergétiques, car ils sont garantis par certains labels comme BBC Effeinergie.
L’acquéreur économise sur l’ensemble des factures énergétiques et contribue à la préservation de l’environnement. Les nouvelles constructions respectent aussi les normes d’isolation phonique.
Sur le plan de la sécurité, une maison neuve est généralement équipée d’une protection incendie et vol, d’une alarme, d’un vidéophone, d’une serrure hautement sécurisée, etc.
