Les avantages d’une location meublée LMNP en résidence étudiante


LMNP résidence étudiante

Investir dans une résidence étudiante en LMNP s’avère particulièrement intéressant, notamment en raison des parents qui sont toujours à la recherche d’un logement pas cher pour leurs enfants étudiants.

Le statut du LMNP en résidence étudiante propose en outre certains avantages très appréciables.

Une demande toujours plus croissante

Le marché des résidences étudiantes ne cesse de se développer. En effet, les étudiants ont de plus en plus de mal à se trouver un logement décent, la demande est ainsi toujours plus forte.

Le marché est saturé, certains logements ne remplissent pas les exigences de qualité, les offres de logements ne sont pas toujours bien situées… Investir en LMNP dans une résidence d’étudiants représente alors un investissement on ne peut plus pertinent.

Des avantages fiscaux à considérer avec un investissement LMNP en résidence étudiante

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel : LMNP permet de profiter de certains avantages fiscaux de choix.

Tout d’abord, il permet à l’investisseur de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition du bien.

Ensuite, la possibilité d’amortissement en LMNP est aussi à considérer, tout comme le régime fiscal Micro BIC qui permet un abattement des revenus issus de la location.

En outre, l’investisseur pourra déduire les frais de gestion, les primes d’assurances, les charges locatives, les charges de copropriété…, et ce, dès l’année de l’achat du bien.

Les critères à privilégier pour une résidence étudiante en LMNP

Pour pérenniser l’investissement en résidence étudiante, il sera indispensable de respecter certains critères concernant le bien. Le bien devra en l’occurrence se situer à proximité d’infrastructures étudiantes qui dispensent des enseignements de type supérieur ou universitaire.

La résidence devra aussi proche que possible des services de transport en commun comme le bus, le métro, le tramway… Il faut savoir que les parents privilégient les résidences où la sécurité de leurs enfants est assurée.

Les autres services tels que les espaces communs, la laverie, le service de ménage… doivent également être disponibles. Les logements doivent être équipés comme il se doit (lit, placard, bureau, équipements complets de cuisine, etc.).