Comment choisir parmi les types de crédit immobilier?
Prendre un prêt immobilier est pratiquement incontournable pour devenir propriétaire. En effet, le prix d’acquisition d’un bien immobilier étant exorbitant, il est extrêmement rare de disposer des fonds nécessaires pour financer un tel projet au moment opportun.
Mais avant de signer le contrat de crédit, il est important de distinguer les différents types de crédit immobilier pour faire le bon choix.
Les différentes caractéristiques du prêt immobilier
Les crédits immobiliers sont octroyés avec des taux d’intérêt et des modalités de remboursement différentes. Le site du gouvernement vous livre des informations pertinentes sur les crédits immobiliers ici : https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Fiches-pratiques/credit-immobilier
Les taux fixes et les taux variables
Le crédit immobilier est à taux fixe ou à taux révisable. Le taux fixe est indiqué dans le contrat de souscription et reste immuable pour toute la durée du crédit. Le crédit immobilier à taux fixe est plus sûr pour les emprunteurs car le coût total du remboursement est connu à l’avance.
Le taux révisable ou variable est intéressant en début de prêt car il est bas durant la première période de remboursement. Mais il a tendance à augmenter progressivement à mesure que le remboursement touche à sa fin.
Et le taux appliqué varia également en fonction du marché, donc si les taux montent, le taux révisable s’élèvera automatiquement et s’ils descendent, il diminuera. Bref, il n’y a aucune certitude avec les taux variables.
Les prêts amortissables et les prêts in fine
Le prêt immobilier amortissable se rembourse par versements espacés dans le temps. A l’inverse, le prêt in fine prévoit le remboursement intégral en un seul paiement, à une date fixée au contrat de prêt.
Autre différence : le prêt in fine revient plus cher que le prêt amortissable à cause des taux d’intérêt plus élevés.
Le prêt relais
Le prêt relais est une autre forme de crédit immobilier qui sert à financer l’acquisition d’une nouvelle maison en attendant que son logement actuel soit vendu.
La durée classique d’un prêt immobilier va de 10 à 30 ans, tandis que celui d’un prêt relais ne dépasse jamais les deux ans.
La recherche d’un bon crédit immobilier
Pour trouver un crédit immobilier, on a le choix entre différentes options.
Faire le tour des banques et des sociétés de crédit
C’est la méthode traditionnelle pour s’informer sur les différentes offres et conditions d’emprunt.
On se présente en agence et on discute avec un membre du personnel (banquier, courtier, etc.) des options de crédit disponibles et des modes de remboursement. Cela permet d’obtenir des détails et des explications claires concernant les offres de prêt de l’établissement visité.
Toutefois, les passages en succursales prennent énormément de temps et ne permettent qu’une infime comparaison car il est impossible de se renseigner auprès de tous les organismes de crédit.
Utiliser un comparateur de prêt immobilier
Les comparateurs de crédit immobilier sont des outils en ligne, disponibles gratuitement et sans engagement. Ils permettent de trier les propositions de crédit immobilier selon ses possibilités financières et ses préférences en termes de remboursement.
Les comparateurs en ligne, à l’instar de celui du site https://www.monportailfinance.fr/, prennent en compte vos critères personnels de choix d’un crédit : la somme demandée, la durée de remboursement, etc. Les résultats présentés seront affinés en fonction de ce que vous recherchez.
Les outils de comparaison en ligne assurent un gain de temps et facilitent le repérage d’un prêt correspondant à ses attentes.
Demander l’aide d’un courtier de prêt immobilier
Les courtiers de crédit immobilier qui travaillent en indépendance peuvent vous aider dans l’identification d’un crédit adapté à vos moyens ainsi qu’à vos besoins.
Entretenant des relations privilégiées avec les banques, ils pourront vous indiquer celles qui pourraient vous faire signer un contrat de prêt avantageux et vous assister dans le montage du dossier pour augmenter vos chances d’approbation.
