Constructeur, architecte ou artisan pour construire sa maison ?

Vous avez de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre futur projet de logement : faites appel à un architecte, un constructeur ou des artisans ? Quelle que soit l’option choisie, vous devez être conscient que ce prestataire de services sera l’intermédiaire entre vous et les personnes qui travailleront sur votre chantier.

Choisir un architecte pour la construction de sa maison

Un architecte vous permettra de créer une construction personnelle, à votre image, une maison unique avec les matériaux que vous avez choisis.

Pour un projet important, l’architecte peut être votre chef de projet. Dans ce cas, ses services vont au delà de l’obtention du permis de construire. Il peut s’occuper du dossier technique, des différents budgets des artisans, de la gestion des travaux sur le chantier et du suivi du budget.

Les services d’un architecte sont couverts par une assurance ce qui est rassurant. Cela concerne notamment ses obligations professionnelles, les dommages qu’il inflige à des tiers, ainsi que les vices ou défauts éventuels sur la construction, pour autant que ceux-ci soient prouvés.

Choisir un constructeur pour la construction de sa maison

Si vous optez pour une solution plus simple, la collaboration avec un constructeur peut être la solution la plus avantageuse.

En effet, grâce à des prix d’achat plus attractifs (liés au volume de commandes du constructeur), à une parfaite maîtrise du processus de construction et à une optimisation des coûts, un constructeur peut offrir à ses clients le meilleur rapport qualité-prix pour leur maison.

Un constructeur de maison individuelle peut offrir un prix plus bas et en même temps fournir des services plus complets, à savoir l’organisation des travaux, la gestion des travaux et les procédures administratives nécessaires.

Comme l’architecte, un constructeur pour assurer le bon déroulement de vos travaux doit souscrire une assurance professionnelle ou demander à une institution financière une garantie pour assurer la livraison et la parfaite finition de votre maison.

La seule limite que vous avez à travailler avec des constructeurs est le choix, qui peut être fait sur la base d’un catalogue (virtuel donc) ou sur la base de modèles déjà fabriqués, en utilisant des matériaux standard et habituels.

Choisir des artisans pour la construction de sa maison

C’est une solution beaucoup plus risquée que de travailler avec un architecte ou un constructeur de maison individuelle. Vous êtes Le responsable :

• de la planification de vos plans,
• de l’obtention des permis appropriés
• de la construction

en sélectionnant individuellement chaque entreprise qui doit intervenir (maçon, charpentier, électricien…). Vous serez seul responsable du suivi des travaux.

C’est une solution souvent adoptée par ceux qui sont tentés de se construire eux-mêmes une maison et ne peuvent pas tout faire eux-mêmes.

Cette solution présente tous les risques de la construction car on ne sait pas à l’avance si les fournisseurs choisis seront fiables.