Le profil idéal pour décrocher un prêt sans apport
Habituellement, banques et établissements de crédit exigent la constitution d’un apport personnel, s’agissant notamment d’un prêt immobilier. Toutefois, il existe des offres qui vous exonèrent d’une charge financière supplémentaire, le prêt sans apport. Néanmoins, pour décrocher un prêt sans apport, il faut convaincre le prêteur mais comment faire ?
Prêt sans apport, quels avantages pour vous?
Le prêt sans apport est un prêt immobilier comme les autres, à la différence qu’il couvre intégralement le projet.
Outre le prix du bien, le prêt sans apport couvre également tous les frais liés à l’acquisition et au crédit dont les frais de dossier, les frais et honoraires du notaire, les frais d’enregistrement et d’hypothèque.
Il est également désigné prêt 125 car il couvre jusqu’à 125% du projet. Il permet ainsi de démarrer un projet sans devoir fournir un effort financier.
A qui s’adresse le prêt sans apport ?
En principe, tout le monde peut prétendre à un prêt sans apport. D’ailleurs, la fourniture d’un apport n’est pas une obligation légale. Néanmoins, les banques réservent cette offre à un profil d’emprunteur bien défini. Sont notamment privilégiés :
- La stabilité des ressources de l’emprunteur, ce dernier doit bénéficier d’un statut qui lui garantit une ressource permanente et stable, le contrat de travail en CDI est fortement apprécié ;
- Les antécédents financiers de l’emprunteur, il doit présenter une situation financière sans incident, les défauts de paiement étant un critère éliminatoire ;
- L’âge de l’emprunteur, banques et établissements de crédit préfèrent les emprunteurs de moins de 40 ans.
Si vous satisfaites à ce profil, vous avez de grande chance de décrocher un contrat de prêt sans apport.
Comment présenter son projet au banquier ?
Pour décrocher votre prêt sans apport, il faudra convaincre le banquier. Il est impératif de constituer un dossier aussi sérieux que solide.
Le dossier comprend tous les justificatifs nécessaires autour de la situation de l’emprunteur, justificatifs d’identité, de revenus. Vous obtiendrez également les faveurs du banquier si vous insérez dans le dossier un descriptif complet du projet, avec photo à l’appui. Si des travaux sont à prévoir, mentionnez-les dans le descriptif.
Cela témoignera de la maîtrise totale du projet et de la précision de celui-ci. Le banquier a besoin d’être rassuré sur votre entière implication. Ce sont les détails qui feront toute la différence si vous désirez obtenir un prêt 125.
Comment préparer votre entretien ?
Si votre dossier retient l’attention du prêteur, il vous accordera un entretien. C’est l’opportunité pour vous d’enfoncer le clou et d’obtenir l’aval pour votre prêt 125. Avant tout, soignez votre image. Donnez l’image d’une personne sérieuse et impliquée. Mais au-delà de l’apparence, ce seront vos dires qui pèseront dans la balance. Restez détendu mais montrez que vous maîtrisez le sujet.
Démontrez que vous avez pris soin de bien évaluer votre projet et que vous disposez de tous les moyens pour mener à bien vos desseins. Ayez de la conviction lorsque vous parlez, la conviction est contagieuse !
Il peut s’avérer utile de vous préparer en amont. Il existe des courtiers ou conseillers en crédit qui peuvent vous aider à constituer un dossier solide et à préparer votre entretien. Convaincre le banquier de vous accorder un prêt 125 est une question de tact et si vous trouvez les bons mots, vous obtiendrez plus facilement votre prêt.