Conseils pour acheter une résidence secondaire
Vous souhaitez acheter une résidence secondaire ? Voici nos conseils pour trouver la maison de vos rêves !
Définissez votre budget pour votre résidence secondaire
Si vous voulez acheter une résidence secondaire, la première chose à faire est d’établir comme pour votre logement principal le budget que vous voulez consacrer.
En fait, c’est le point de départ qui vous permettra d’acheter ou non un bien immobilier en fonction de vos critères :
- Localisation de la résidence secondaire : certaines régions ou municipalités seront plus ou moins facilement au niveau financier en fonction de leur popularité, , des avantages climatiques.
- La superficie de la résidence secondaire : Un appartement par logique sera moins cher qu’une maison avec piscine.
- L’état de la résidence secondaire : A vous de choisir, bien à rénover ou neuf ?
Choisissez le lieu de la résidence secondaire
Vous préférez l’air marin ? Les paysages de la montagne ? Le calme de la campagne ? Ce choix dépend de vos goûts de votre désir d’évasion dans votre résidence secondaire.
Dans la localisation, il faut également prendre en compte l’accessibilité du terrain avant d’acheter dans le cas ou vous souhaitez faire construire. Il est intéressant de connaître toutes les services de proximités (commerces, transports, etc.) et les activités de la région.
Une résidence secondaire dans quel but ?
Les critères peuvent varier considérablement si vous souhaitez acheter pour y passer vos week-end ou pour les vacances. Certains critères seront obligatoires comme optionnels dans certains cas.
Si vous souhaitez louer ce bien à un moment donné, là aussi votre projet doit être bien étudié pour un investissement locatif rentable.
Calculer les coûts de la résidence secondaire
Rénover une maison prend du temps, il faut évaluer ses coûts à l’avance pour espérer profiter du bien rapidement.
Attention aux taxes dans certaines communes surtout les plus attractives, elles ne sont pas les mêmes sur tout le territoire, il est donc préférable de connaître la fiscalité de la ville où vous souhaitez acheter votre résidence secondaire.
Estimez vos chances de location de votre résidence secondaire
Ce n’est peut-être pas le but de votre achat aujourd’hui, mais peut-être que demain la question de la location se posera. Si c’est le cas voici nos conseils :
- Périodes de location de la résidence secondaire : Si vous êtes flexible, que les vacances scolaires ne sont pas une priorité pour vos rendre dans votre résidence secondaire, recherchez les périodes les plus intéressantes pour la location de votre bien. Cela vous permettra de trouver plus facilement des locataires.
- Confort de la résidence secondaire : Équipez votre bien immobilier avec ce que recherche des vacanciers : Wifi, lave vaisselles, lave linge etc.
- Fixez le juste prix de location de la résidence secondaire: Regarder les prix pratiquez sur votre zone, votre quartier pour définir le prix de location et pensez à l’adapter à la période ou la résidence secondaire à la plus de chance d’être louée.
