Faire des travaux pour mieux vendre son bien immobilier ?


travaux dans la maison

Si vous voulez vendre votre bien immobilier (maison ou appartement), il peut être judicieux de faire quelque travaux. Si vous présentez aux acheteurs votre bien sous son meilleur jour, vous pouvez potentiellement avoir plus de propositions.

Mais il y a une différence entre home staging et travail de rénovation. Lequel des 2 vous apportera plus de chance de vendre, donnera une plus value à votre bien ?

Le home staging pour augmenter la valeur de son bien immobilier

Le home staging est devenu populaire en France ces dernières années grâce à certaines émissions TV. Cette technique permettrait de déclencher un « coup de cœur » chez les acheteurs potentiels.

Mais le home staging c’est quoi ? C’est ce que l’on nomme du rafraîchissement, de la décoration pour mettre sa maison en valeur. Le home staging est aujourd’hui recommandé par de nombreux agents immobiliers, car cela donne une impression de modernité et de neutralité pour des travaux à faible coût.

Le plus important est de dépersonnaliser son bien afin que l’acheteur puisse s’imaginer chez lui.

Mais au final on s’aperçoit que le home staging permet de vendre plus vite mais pas forcement plus cher. Donc si votre habitation, votre logement ne nécessite pas de véritables travaux le rendre accueillant en le rangement, le nettoyant peut suffire à le rendre plus attrayant.

Effectuer des travaux d’aménagement dans son logement

Aménager son logement permet d’adapter l’espace à ses besoins, à ses goûts. Comme créer une cuisine ouverte, installer une douche italienne etc.
Ces travaux qui peuvent être coûteux sont inutiles si vous souhaitez vendre, préférez les rénovations.

Cependant, vous pouvez rénover votre habitation pour la rendre plus conforme pour une mise en vente sur le marché immobilier. Comme faire une chambre de plus, ou tomber un mur pour un salon plus grand…

Avant de vous lancer dans ce genre de travaux, il est préférable de vous adresser à un professionnel de l’immobilier qui peut vous conseiller sur la nécessité de faire des travaux et si cela jouera sur le prix de vente.

Faire des travaux de rénovation dans votre habitation

La rénovation de votre logement peut apporter une réelle valeur ajoutée.
Une maison mal isolée, une salle de bain, un salon au design des années 1970 peuvent dissuader les acheteurs.

Aujourd’hui les acheteurs sont vigilants sur la performance énergétique et c’est donc sur ces points qu’il faut accès les rénovations. Les acheteurs n’hésiteront pas à négocier le prix du bien immobilier si ils notent qu’il y a des travaux à effectuer dans ce sens.

Est-il nécessaire, en fin de compte, d’effectuer des travaux pour vendre votre maison à un prix plus élevé ? Oui et non. Tout dépend de votre bien immobilier. Une maison en bon état ne nécessite pas de véritables travaux.

N’oubliez pas non plus que le bien immobilier en lui même ne fait pas tout. L’environnement (situation géographique, quartier, proximité des transports, écoles etc) compte également beaucoup dans la vente.