Pourquoi acheter une maison ? Avantages et inconvénients
Vous vous posez la question de savoir si c’est le bon moment pour acheter une maison. Pourquoi ne pas rester en location et acheter plus tard ?
Pour vous aider à faire le bon choix, voici quelques-uns des avantages et des inconvénients dans l’achat d’une maison.
Les avantages à acheter une maison
Avantages patrimonial
Les avantages de l’achat sont toujours financiers à long terme, ainsi que le confort que vous pouvez créer.
Votre maison devient un bien immobilier dont vous pouvez développer la valeur avec les années.
Vous pourrez tirer un avantage fiscal avec les différentes lois en vigueur.
Avantages sur le long terme
Si vous avez remboursé votre hypothèque après 20, 25, 30 ans la maison est à vous ! Vous ne devez plus rien à votre banque. Il vous reste les autres frais (tels que le gaz, l’eau, l’électricité, l’entretien, les taxes, les assurances).
Avantages sur le court terme
Dans votre propre maison, vous pouvez faire ce que vous voulez. Les travaux, les aménagements que vous souhaitez. Vous voulez changer la cuisine ? Faites le, vous n’avez pas besoin de demander la permission au propriétaire puisque c’est vous !
En location quand un bien est rénové sa valeur augmente. En étant propriétaire ce n’est pas le cas.
Aménager la maison comme vous le souhaitez
En plus de la liberté, le confort est un argument important dans le choix d’une maison à acheter. Lorsque vous achetez une maison, vous pouvez changer presque tout dans la maison selon vos propres goûts.
Vous pouvez changer l’agencement, vous pouvez installer une nouvelle cuisine quand vous voulez, vous pouvez casser des murs ou créer des pièces supplémentaires, exactement ce dont vous avez besoin.
Si vous voulez avoir une lucarne ou une extension, vous pouvez effectuer les travaux (tant que cela correspond aux règles municipales).
Les inconvénients d’acheter une maison
De nombreux coûts
Une maison à acheter coûte beaucoup d’argent. Vous pouvez faire une demande de prêt hypothécaire, mais cela coûte quand même beaucoup d’argent.
Et vous payez également un montant important d’impôts et de frais supplémentaires lorsque vous achetez une maison.
Donc, si vous prévoyez déménager rapidement (pour le travail ou simplement parce que vous l’aimez), il peut être financièrement plus pratique de louer.
L’entretien de la maison
Si vous avez votre propre maison, Les coûts pour l’entretien de votre maison vous reviennent. Isolation, plomberie, rénovation toutes ces charges vous reviennent.
Le coût de l’entretien est d’au moins un pour cent de la valeur de la maison par an. Mais ils varient beaucoup d’un type de maison à l’autre et d’un propriétaire à l’autre.
Cet entretien comprend beaucoup de choses. De la peinture extérieure standard au remplacement du système de chauffage central. Tout ce qui se trouve à l’intérieur et autour de la maison nécessite un entretien occasionnel.
Vous avez donc besoin d’un bon artisan pour ces travaux à moins d’être un bon bricoleur.
Vendre pour acheter un nouveau bien immobilier
Vous voulez déménager ? Alors vous devez d’abord vendre votre maison pour avoir un apport d’argent.
Et si le marché du logement est en baisse, cela peut être un problème. Certaines maisons ne trouvent pas rapidement preneur et souvent le prix de vente n’est pas celui que l’on désire.
Si vous n’êtes pas prêt à supporter tous ces inconvénients mieux vaut louer une maison pour l’instant.
