Pourquoi choisir des bureaux neufs pour votre entreprise ?
Vous avez ciblé votre quartier pour installer votre entreprise dans votre ville ? L’achat d’un espace les bureaux de votre entreprise est une étape essentielle dans le développement de votre entreprise.
Lorsque vous investissez dans de nouveaux bureaux, vous évitez certains désagréments « de l’occasion », « du rénové ». En fait, vous déménagez dans un endroit préfabriqué. Vous investissez dans un espace dans lequel vous serez le 1er à y avoir travaillé.
Vous pourrez ainsi bénéficiez normalement :
- d’une bonne isolation thermique,
- d’une bonne isolation acoustique,
- vous utiliserez des bureaux qui répondent à vos attentes : espace ouvert, salle de conférence, etc.
Les nouveaux bureaux répondent aux normes de sécurité
Les bureaux récemment construits doivent répondre aux normes les plus récentes, comme les anciens. Si tout est respecté un accès à vos bureaux doit être prévu pour les personnes handicapées ou à mobilité réduite.
Des normes de conception strictes et exigeantes garantissent le confort, la sécurité et la qualité. L’écoconception est un ensemble de normes telles que la RT 2012 ou le label Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Acheter de nouveaux bureaux et bénéficier d’avantages économiques
Lors de l’achat de nouveaux bureaux, vous bénéficiez d’une réduction des frais de notaire (2,5 % contre 7 % dans l’ancien). La garantie de dix ans vous permet d’éviter de gros travaux de construction. Les charges de copropriété comme les coûts d’entretien sont moins élevés. Grâce aux nouvelles normes, vous aurez une facture énergétique moins élevée. Enfin, pendant 2 ans pas de taxe foncière.
Acheter des bureaux, quels avantages pour les investisseurs ?
L’immobilier commercial se caractérise principalement par un rendement beaucoup plus élevé que l’immobilier classique (achat vente de maisons, appartements aux particuliers). En moyenne, on parle d’un rendement supérieur de 2 à 3 % par rapport à l’immobilier résidentiel, voire plus si les bureaux sont bien situés (en centre-ville, dans des rues commerçantes, un quartier d’affaires etc).
Un revenu supplémentaire est donc dégagé, particulièrement intéressant.
Cette différence s’explique par des coûts administratifs moins élevés, un système de location flexible. Mais comme partout qui dit location, dit risques d’inoccupation (d’où l’intérêt de bien se renseigner et d’investir dans un bien immobilier situé dans une zone attrayante).
