Erreurs les plus typiques à éviter lorsque vous vendez une maison

Maintenant que le marché immobilier est sur la reprise, de nombreux propriétaires de biens immobiliers en profitent pour augmenter le prix de la maison, de l’appartement qu’ils veulent vendre.

Il faut être prudent car la reprise n’est pas homogène partout en France et cela ne servira qu’à faire fuir les acheteurs potentiels. Une autre erreur qui peut ruiner une vente est de cacher des informations sur la situation réelle du bien immobilier.

Les erreurs les plus courantes lors de la vente d’une maison sont les suivantes :

Fixer un mauvais prix de vente de sa maison

En général, les vendeurs ont tendance à valoriser leur maison au-dessus du prix du marché et plus maintenant que le marché immobilier repart. Oui, il y a généralement une très forte composante émotionnelle qui conduit le vendeur à mettre un prix plus élevé que le marché.

Mais cela conduit à une baisse du nombre d’acheteurs potentiels. Il est conseillé de se faire conseiller par un expert immobilier qui connaît le prix de la région et qui sait faire une étude de marché exhaustive et personnalisée.

Cacher des informations sur la maison

Il est important que toutes les informations soient claires et abondantes avec des photos, des vidéos et de la documentation. Le mieux, c’est que les futurs acheteurs ne soient pas surpris lorsqu’ils vont visiter la maison.

C’est pourquoi il est important que si vous dites que vous avez un grenier aménagé ou une salle de stockage, ce soit la vérité. Dans le cas contraire vous allez marquer de mauvais points d’entrer et les acheteurs risques d’écourter la visite.

Eviter de vendre sa maison sans avoir fait des rénovation

Un appartement, une maison rénovée est plus susceptible d’être vendue qu’une autre qui ne l’est pas. Ce qui est conseillé, c’est de faire visiter la maison dans les meilleures conditions possibles et il est nécessaire de faire des rénovations là où c’est nécessaire. C’est aussi une bonne option que de faire appel aux services d’une entreprise de « home staging ».

Faire de la publicité sur un seul canal

Aujourd’hui le bouche-à-oreille ou l’enseigne « à vendre » dans le jardin ou accrochée à votre portail ou sur un volet ne suffit plus. Faites de la publicité sur Internet et utilisez les réseaux sociaux pour promouvoir la vente de la maison et devenu obligatoire.

L’objectif est d’atteindre le plus grand nombre de personnes possible. Si vous ne savez pas comment le faire ou si vous voulez plus de sécurité dans la vente, contactez une agence immobilière.

Mettez en valeur les atouts de la maison

Chaque maison a ses points forts, il est donc nécessaire de les mettre en valeur. Comme par exemple, si elle a de hauts plafonds, si elle a du parquet, de grandes pièces ou si elle est bien desservies par les transports, si elle est située dans un quartier calme. Plus vous donnez d’informations, plus il y a de possibilités de vente.

Eviter la décoration très personnelle

Pour que les futurs acheteurs puissent s’imaginer chez eux, il est nécessaire de dépersonnaliser la maison. C’est le rôle des entreprises de Home Staging qui se chargent dépersonnaliser tout en gardant une décoration plaisante.